Prédio Comercial para Venda, Jardim Ester, São Paulo | Cód: DI32890

PRÉDIO COMERCIAL COM MORADIA PARA VENDA - BUTANTÃ

Excelente oportunidade para investidores!
Prédio comercial e residencial, de esquina, localizado a apenas 100 metros da Avenida Escola Politécnica, ao lado do Jardim Ester Yolanda. Zona Mista (ZM), com possibilidade de ampliação.

Renda atual:

Salão térreo (oficina): aproximadamente 100 m², alugado por R$ 3.300/mês
Parte superior: imóvel locado por R$ 2.200/mês

Terreno e construção:

Terreno: 190 m²
Área construída: aprox. 170 m²

Distribuição do imóvel:

Parte superior (residencial):
Apartamento completo
3 dormitórios (sendo 1 suíte)
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha espaçosa
Lavanderia coberta
Quintal/terraço

Ideal para morar ou gerar renda com locação.

Parte inferior (comercial):

Salão principal já alugado (oficina)
Pequeno salão adicional independente
1 vaga de garagem coberta + 5 vagas cobertas dentro da oficina
Aproximadamente 6 vagas descobertas

Imóvel versátil, excelente para quem busca renda imediata e potencial de valorização.
Vale a pena conhecer!